2175 Rue MONTIGNY · Laval
Valeur estimée
607 100 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 134,7 m² · constr. 1961 · terrain 588,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 394 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865254833830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
394 800 $
ID provincial
65005865254833830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 356
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 581 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 240 858 $ Poids 85 % |
| 2 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 619 m · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 808 765 $ Poids 79 % |
| 3 | 338, rue des Vosges, Laval 2026-08-11 · 891 m · Vendu 620 000 $ (4 339 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 789 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 540 211 $ Poids 66 % |
| 4 | 2212, rue de Florence, Laval 2025-07-29 · 339 m · Vendu 616 000 $ (4 272 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −20 291 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 625 128 $ Poids 65 % |
| 5 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 458 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 512 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 590 637 $ Poids 65 % |
| 6 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 941 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −24 544 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 730 184 $ Poids 62 % |
| 7 | 2243, rue d'Oslo, Laval 2025-07-31 · 770 m · Vendu 935 000 $ (6 860 $/m²) 136,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 974 167 $ Poids 57 % |
| 8 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +23 498 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 685 140 $ Poids 57 % |
| 9 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 817 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +31 230 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 624 473 $ Poids 57 % |
| 10 | 323, Rue des Vosges, Laval 2025-09-29 · 851 m · Vendu 520 000 $ (3 639 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −14 920 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 501 265 $ Poids 55 % |
| 11 | 2210, rue Marc, Laval 2025-03-21 · 212 m · Vendu 475 000 $ (3 305 $/m²) 143,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 749 $ Poids 54 % |
| 12 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 916 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +33 847 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 608 534 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.