29 Boulevard BELLEROSE E app. 107 app. 107 · Laval
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 109 m² · constr. 2013 · terrain 94 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
94 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 319 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865255102840010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
557254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
411 400 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
65005865255102840010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 344
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 299 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 827 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 708 227 $ Poids 94 % |
| 2 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 151 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +17 792 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 690 745 $ Poids 91 % |
| 3 | 2229, rue de Milan, Laval 2025-12-23 · 206 m · Vendu 365 000 $ (3 493 $/m²) 104,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 441 749 $ Poids 85 % |
| 4 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 498 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 742 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 627 758 $ Poids 85 % |
| 5 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 131 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 083 $ Poids 83 % |
| 6 | 2253, rue de Perse, Laval 2026-03-03 · 436 m · Vendu 599 900 $ (5 802 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +16 245 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 721 949 $ Poids 83 % |
| 7 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 438 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +29 016 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 802 280 $ Poids 81 % |
| 8 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 550 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 644 790 $ Poids 80 % |
| 9 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 142 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +32 529 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 612 199 $ Poids 80 % |
| 10 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 718 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 905 722 $ Poids 79 % |
| 11 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 282 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +28 988 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 540 788 $ Poids 78 % |
| 12 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 409 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +30 455 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 724 514 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.