29 Boulevard BELLEROSE E app. 105 app. 105 · Laval
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 5 965 $/m² · 83,2 m² · constr. 2013 · terrain 73,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
73,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 241 300 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865255102840010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
557255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
65005865255102840010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 344
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2118, rue de Murcie, Laval 2026-08-03 · 411 m · Vendu 698 000 $ (8 450 $/m²) 82,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 770 335 $ Poids 93 % |
| 2 | 86, rue de Belgrade Est, Laval 2026-04-02 · 559 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −20 652 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 629 489 $ Poids 76 % |
| 3 | 2240, rue de Gruyères, Laval 2026-05-26 · 333 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −34 717 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 705 168 $ Poids 75 % |
| 4 | 4616, Rue du pirée, Laval 2025-09-11 · 470 m · Vendu 650 000 $ (7 549 $/m²) 86,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 764 284 $ Poids 70 % |
| 5 | 2225, rue de Palerme, Laval 2026-06-15 · 516 m · Vendu 570 000 $ (6 103 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −31 124 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 603 063 $ Poids 69 % |
| 6 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 278 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −35 233 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 582 265 $ Poids 68 % |
| 7 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 828 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 595 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 585 215 $ Poids 68 % |
| 8 | 2335, rue Tolède, Laval 2025-11-25 · 348 m · Vendu 639 000 $ (6 878 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −33 360 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 728 680 $ Poids 66 % |
| 9 | 2247, rue D'Aublain, Laval 2026-04-02 · 413 m · Vendu 610 000 $ (6 441 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −37 038 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 658 727 $ Poids 65 % |
| 10 | 1086, rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-06-22 · 998 m · Vendu 660 000 $ (7 820 $/m²) 84,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 729 630 $ Poids 63 % |
| 11 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 142 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −36 830 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 542 839 $ Poids 63 % |
| 12 | 2224, rue De Milan, Laval 2025-09-11 · 164 m · Vendu 572 500 $ (6 163 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 049 $ · Ajust. superficie −29 888 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 652 911 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.