29 Boulevard BELLEROSE E app. 101 app. 101 · Laval
Valeur estimée
494 100 $
Unifamiliale · 5 759 $/m² · 85,8 m² · constr. 2013 · terrain 76,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
76,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865255102840010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
557257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
65005865255102840010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 344
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2118, rue de Murcie, Laval 2026-08-03 · 411 m · Vendu 698 000 $ (8 450 $/m²) 82,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 781 321 $ Poids 91 % |
| 2 | 2240, rue de Gruyères, Laval 2026-05-26 · 333 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −25 412 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 714 474 $ Poids 84 % |
| 3 | 86, rue de Belgrade Est, Laval 2026-04-02 · 559 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 637 750 $ Poids 81 % |
| 4 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 278 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −27 663 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 589 836 $ Poids 78 % |
| 5 | 2225, rue de Palerme, Laval 2026-06-15 · 516 m · Vendu 570 000 $ (6 103 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −23 191 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 610 997 $ Poids 78 % |
| 6 | 2247, rue D'Aublain, Laval 2026-04-02 · 413 m · Vendu 610 000 $ (6 441 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −28 664 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 667 101 $ Poids 75 % |
| 7 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 142 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −29 841 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 549 829 $ Poids 74 % |
| 8 | 2335, rue Tolède, Laval 2025-11-25 · 348 m · Vendu 639 000 $ (6 878 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −24 418 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 737 622 $ Poids 73 % |
| 9 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 282 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −26 136 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 485 664 $ Poids 73 % |
| 10 | 4616, Rue du pirée, Laval 2025-09-11 · 470 m · Vendu 650 000 $ (7 549 $/m²) 86,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 774 098 $ Poids 72 % |
| 11 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 828 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 593 165 $ Poids 71 % |
| 12 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 131 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −31 346 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 524 959 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.