2210 Rue MARC · Laval
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 143,7 m² · constr. 1961 · terrain 541,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 365 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865256564830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
65005865256564830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 344
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 447 m · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +28 993 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 834 099 $ Poids 79 % |
| 2 | 338, rue des Vosges, Laval 2026-08-11 · 800 m · Vendu 620 000 $ (4 339 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 559 735 $ Poids 75 % |
| 3 | 2212, rue de Florence, Laval 2025-07-29 · 172 m · Vendu 616 000 $ (4 272 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 644 352 $ Poids 74 % |
| 4 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 775 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 249 436 $ Poids 73 % |
| 5 | 323, Rue des Vosges, Laval 2025-09-29 · 751 m · Vendu 520 000 $ (3 639 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 517 640 $ Poids 63 % |
| 6 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 740 m · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −33 813 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 601 091 $ Poids 62 % |
| 7 | 2243, rue d'Oslo, Laval 2025-07-31 · 604 m · Vendu 935 000 $ (6 860 $/m²) 136,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +25 382 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 1 005 036 $ Poids 61 % |
| 8 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 756 172 $ Poids 60 % |
| 9 | 2210, rue Marc, Laval 2025-03-21 · 0 m · Vendu 475 000 $ (3 305 $/m²) 143,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 623 $ Poids 60 % |
| 10 | 186, rue de Clèves, Laval 2025-07-02 · 485 m · Vendu 816 000 $ (5 201 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −34 325 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 743 126 $ Poids 56 % |
| 11 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 710 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −27 132 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 532 782 $ Poids 55 % |
| 12 | 40, rue Bellerose Ouest, Laval 2025-06-03 · 639 m · Vendu 695 000 $ (4 545 $/m²) 152,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −20 909 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 661 981 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.