2215 Rue MARC · Laval
Valeur estimée
622 900 $
Unifamiliale · 5 899 $/m² · 105,6 m² · constr. 1959 · terrain 651,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 900 $
Rôle antérieur 380 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865256849490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
65005865256849490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 330
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 197 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 628 262 $ Poids 98 % |
| 2 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 204 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 598 388 $ Poids 94 % |
| 3 | 2253, rue de Perse, Laval 2026-03-03 · 255 m · Vendu 599 900 $ (5 802 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 640 098 $ Poids 91 % |
| 4 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 58 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 520 418 $ Poids 91 % |
| 5 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 99 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +23 389 $ · Ajust. âge −2 605 $ | 548 353 $ Poids 88 % |
| 6 | 2229, rue de Milan, Laval 2025-12-23 · 226 m · Vendu 365 000 $ (3 493 $/m²) 104,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 386 536 $ Poids 87 % |
| 7 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 209 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 482 110 $ Poids 87 % |
| 8 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 231 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +20 304 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 643 562 $ Poids 87 % |
| 9 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 253 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +29 992 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 586 441 $ Poids 82 % |
| 10 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 586 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +17 271 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 651 535 $ Poids 81 % |
| 11 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 571 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 653 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 575 703 $ Poids 79 % |
| 12 | 2247, rue D'Aublain, Laval 2026-04-02 · 263 m · Vendu 610 000 $ (6 441 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +35 106 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 666 821 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.