2229 Rue MARC · Laval
Valeur estimée
725 300 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 168,2 m² · constr. 1959 · terrain 564,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 300 $
Rôle antérieur 411 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865257479930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
65005865257479930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 321
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 700 m · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 652 867 $ Poids 75 % |
| 2 | 2229, rue Marc, Laval 2025-05-16 · 0 m · Vendu 745 000 $ (4 429 $/m²) 168,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 575 $ Poids 66 % |
| 3 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 821 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 566 156 $ Poids 63 % |
| 4 | 186, rue de Clèves, Laval 2025-07-02 · 565 m · Vendu 816 000 $ (5 201 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +29 384 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 806 836 $ Poids 58 % |
| 5 | 240, rue de Malaga, Laval 2025-07-10 · 725 m · Vendu 860 000 $ (5 250 $/m²) 163,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 830 924 $ Poids 57 % |
| 6 | 2095, rue de Murcie, Laval 2025-06-25 · 538 m · Vendu 960 000 $ (5 295 $/m²) 181,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −34 683 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 913 390 $ Poids 56 % |
| 7 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −30 489 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 896 000 $ Poids 56 % |
| 8 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 948 m · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge −83 350 $ | 828 129 $ Poids 55 % |
| 9 | 338, rue des Vosges, Laval 2026-08-11 · 755 m · Vendu 620 000 $ (4 339 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 885 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 612 885 $ Poids 54 % |
| 10 | 2212, rue de Florence, Laval 2025-07-29 · 143 m · Vendu 616 000 $ (4 272 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +51 262 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 690 522 $ Poids 53 % |
| 11 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 399 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 648 601 $ Poids 50 % |
| 12 | 40, rue Bellerose Ouest, Laval 2025-06-03 · 758 m · Vendu 695 000 $ (4 545 $/m²) 152,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +34 773 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 717 663 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.