2219 Rue MARC · Laval
Valeur estimée
644 900 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 158,4 m² · constr. 1960 · terrain 564,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 394 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865257662740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
394 700 $
ID provincial
65005865257662740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
571 250 $
$/m² médian
5 321
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 702 m · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 632 157 $ Poids 78 % |
| 2 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 776 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 553 311 $ Poids 66 % |
| 3 | 338, rue des Vosges, Laval 2026-08-11 · 760 m · Vendu 620 000 $ (4 339 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 625 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 591 625 $ Poids 66 % |
| 4 | 2212, rue de Florence, Laval 2025-07-29 · 124 m · Vendu 616 000 $ (4 272 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +30 330 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 672 670 $ Poids 65 % |
| 5 | 186, rue de Clèves, Laval 2025-07-02 · 510 m · Vendu 816 000 $ (5 201 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 781 352 $ Poids 64 % |
| 6 | 2229, rue Marc, Laval 2025-05-16 · 73 m · Vendu 745 000 $ (4 429 $/m²) 168,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −21 703 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 793 597 $ Poids 62 % |
| 7 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 410 m · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +70 371 $ · Ajust. âge −11 265 $ | 871 722 $ Poids 58 % |
| 8 | 240, rue de Malaga, Laval 2025-07-10 · 679 m · Vendu 860 000 $ (5 250 $/m²) 163,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 805 197 $ Poids 58 % |
| 9 | 323, Rue des Vosges, Laval 2025-09-29 · 707 m · Vendu 520 000 $ (3 639 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +28 202 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 544 386 $ Poids 56 % |
| 10 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 901 m · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie −23 580 $ · Ajust. âge −83 350 $ | 803 804 $ Poids 54 % |
| 11 | 40, rue Bellerose Ouest, Laval 2025-06-03 · 708 m · Vendu 695 000 $ (4 545 $/m²) 152,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 695 390 $ Poids 54 % |
| 12 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 842 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 262 146 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.