2226 Rue PERSE · Laval
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 6 016 $/m² · 93,3 m² · constr. 1961 · terrain 586,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 356 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865257846650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
65005865257846650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 301
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue de Palerme, Laval 2026-06-15 · 280 m · Vendu 570 000 $ (6 103 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 531 282 $ Poids 96 % |
| 2 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 248 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 175 $ Poids 95 % |
| 3 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 188 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 484 $ Poids 95 % |
| 4 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 137 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −9 678 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 520 497 $ Poids 95 % |
| 5 | 2240, rue de Gruyères, Laval 2026-05-26 · 280 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 671 492 $ Poids 95 % |
| 6 | 2247, rue D'Aublain, Laval 2026-04-02 · 196 m · Vendu 610 000 $ (6 441 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 633 306 $ Poids 94 % |
| 7 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 119 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 072 $ Poids 94 % |
| 8 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 181 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −16 422 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 612 736 $ Poids 88 % |
| 9 | 86, rue de Belgrade Est, Laval 2026-04-02 · 380 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 601 729 $ Poids 88 % |
| 10 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 539 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 628 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 543 522 $ Poids 84 % |
| 11 | 2220, rue de Palerme, Laval 2025-12-02 · 274 m · Vendu 235 047 $ (2 394 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 858 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge −3 526 $ | 246 515 $ Poids 81 % |
| 12 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 239 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −27 262 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 568 991 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.