2231 Rue MARC · Laval
Valeur estimée
648 300 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 132,3 m² · constr. 1959 · terrain 564,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 400 $
Rôle antérieur 445 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865258461750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
445 400 $
ID provincial
65005865258461750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 337
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 354 m · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge −15 020 $ | 794 500 $ Poids 88 % |
| 2 | 338, rue des Vosges, Laval 2026-08-11 · 751 m · Vendu 620 000 $ (4 339 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 995 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 535 005 $ Poids 70 % |
| 3 | 472, rue Des Vosges, Laval 2026-06-17 · 889 m · Vendu 685 000 $ (5 381 $/m²) 127,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +13 452 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 638 590 $ Poids 68 % |
| 4 | 2243, rue d'Oslo, Laval 2025-07-31 · 488 m · Vendu 935 000 $ (6 860 $/m²) 136,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 956 585 $ Poids 66 % |
| 5 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 933 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 235 971 $ Poids 66 % |
| 6 | 2212, rue de Florence, Laval 2025-07-29 · 150 m · Vendu 616 000 $ (4 272 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −25 417 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 613 842 $ Poids 65 % |
| 7 | 448, rue des Vosges, Laval 2026-05-29 · 895 m · Vendu 649 000 $ (5 247 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +22 560 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 614 844 $ Poids 64 % |
| 8 | 4676, rue Cyrille-Delage, Laval 2025-10-29 · 684 m · Vendu 485 000 $ (4 025 $/m²) 120,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +23 747 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 505 188 $ Poids 60 % |
| 9 | 323, Rue des Vosges, Laval 2025-09-29 · 695 m · Vendu 520 000 $ (3 639 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −19 286 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 496 898 $ Poids 59 % |
| 10 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 782 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 418 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 578 693 $ Poids 58 % |
| 11 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +16 621 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 678 263 $ Poids 57 % |
| 12 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 917 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +25 328 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 618 572 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.