2170 Rue TOLEDE · Laval
Valeur estimée
662 900 $
Unifamiliale · 7 864 $/m² · 84,3 m² · constr. 1986 · terrain 498,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 800 $
Rôle antérieur 405 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865260667570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 500 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
65005865260667570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 404
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2118, rue de Murcie, Laval 2026-08-03 · 488 m · Vendu 698 000 $ (8 450 $/m²) 82,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 719 143 $ Poids 89 % |
| 2 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 365 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 588 578 $ Poids 89 % |
| 3 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 661 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge +21 788 $ | 656 632 $ Poids 80 % |
| 4 | 84, rue Angers, Laval 2025-11-17 · 447 m · Vendu 642 500 $ (7 845 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 464 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge +48 188 $ | 759 566 $ Poids 78 % |
| 5 | 2335, rue Tolède, Laval 2025-11-25 · 214 m · Vendu 639 000 $ (6 878 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −29 577 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 732 463 $ Poids 72 % |
| 6 | 96, rue Angers, Laval 2025-10-23 · 485 m · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −17 304 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 715 173 $ Poids 71 % |
| 7 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 867 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge −1 517 $ | 297 746 $ Poids 67 % |
| 8 | 1965, place de Tolède, Laval 2025-06-25 · 380 m · Vendu 550 000 $ (6 524 $/m²) 84,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 598 167 $ Poids 66 % |
| 9 | 2240, rue de Gruyères, Laval 2026-05-26 · 801 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −30 780 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 709 105 $ Poids 63 % |
| 10 | 107, rue Angers, Laval 2025-09-17 · 475 m · Vendu 570 000 $ (6 136 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −26 383 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 636 334 $ Poids 61 % |
| 11 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 770 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −33 368 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 673 139 $ Poids 60 % |
| 12 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 654 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −40 038 $ · Ajust. âge +39 720 $ | 670 030 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.