2140 Rue TOLEDE · Laval
Valeur estimée
628 000 $
Unifamiliale · 6 871 $/m² · 91,4 m² · constr. 1986 · terrain 503,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 300 $
Rôle antérieur 380 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865260933710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 700 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
65005865260933710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 373
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 330 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 610 288 $ Poids 92 % |
| 2 | 2335, rue Tolède, Laval 2025-11-25 · 243 m · Vendu 639 000 $ (6 878 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 756 882 $ Poids 84 % |
| 3 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 312 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie −21 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 967 $ Poids 82 % |
| 4 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 625 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −15 532 $ · Ajust. âge +39 720 $ | 694 536 $ Poids 79 % |
| 5 | 2118, rue de Murcie, Laval 2026-08-03 · 509 m · Vendu 698 000 $ (8 450 $/m²) 82,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 182 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 749 142 $ Poids 77 % |
| 6 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 663 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −14 786 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 564 884 $ Poids 76 % |
| 7 | 47, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-02-27 · 585 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −20 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 225 $ Poids 76 % |
| 8 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 729 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 697 070 $ Poids 76 % |
| 9 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 712 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 418 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 654 582 $ Poids 76 % |
| 10 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 636 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 074 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 539 230 $ Poids 76 % |
| 11 | 96, rue Angers, Laval 2025-10-23 · 453 m · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 740 246 $ Poids 76 % |
| 12 | 107, rue Angers, Laval 2025-09-17 · 448 m · Vendu 570 000 $ (6 136 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 658 116 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.