2215 Rue TOLEDE · Laval
Valeur estimée
641 600 $
Unifamiliale · 7 602 $/m² · 84,4 m² · constr. 1987 · terrain 720,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 500 $
Rôle antérieur 408 900 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865261575490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 300 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
65005865261575490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 412
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2118, rue de Murcie, Laval 2026-08-03 · 429 m · Vendu 698 000 $ (8 450 $/m²) 82,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 723 055 $ Poids 91 % |
| 2 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 443 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 588 884 $ Poids 87 % |
| 3 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 692 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 660 119 $ Poids 79 % |
| 4 | 84, rue Angers, Laval 2025-11-17 · 487 m · Vendu 642 500 $ (7 845 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 464 $ · Ajust. superficie +9 806 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 763 171 $ Poids 76 % |
| 5 | 2335, rue Tolède, Laval 2025-11-25 · 151 m · Vendu 639 000 $ (6 878 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −29 233 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 732 807 $ Poids 73 % |
| 6 | 96, rue Angers, Laval 2025-10-23 · 516 m · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −16 951 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 718 677 $ Poids 70 % |
| 7 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 857 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 433 $ Poids 67 % |
| 8 | 2240, rue de Gruyères, Laval 2026-05-26 · 727 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −30 422 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 709 463 $ Poids 66 % |
| 9 | 1965, place de Tolède, Laval 2025-06-25 · 446 m · Vendu 550 000 $ (6 524 $/m²) 84,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 601 243 $ Poids 65 % |
| 10 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 673 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −31 739 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 585 759 $ Poids 62 % |
| 11 | 2225, rue de Palerme, Laval 2026-06-15 · 826 m · Vendu 570 000 $ (6 103 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −27 463 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 578 225 $ Poids 61 % |
| 12 | 107, rue Angers, Laval 2025-09-17 · 497 m · Vendu 570 000 $ (6 136 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −26 076 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 639 491 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.