2275 Rue TOLEDE · Laval
Valeur estimée
622 500 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 126,5 m² · constr. 1961 · terrain 539,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 500 $
Rôle antérieur 386 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865261689910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
65005865261689910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 373
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 343 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 233 043 $ Poids 85 % |
| 2 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 384 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 691 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 569 816 $ Poids 82 % |
| 3 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 678 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 588 850 $ Poids 72 % |
| 4 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 429 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +42 643 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 677 022 $ Poids 67 % |
| 5 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 783 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 604 309 $ Poids 66 % |
| 6 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 864 m · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie −19 422 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 785 683 $ Poids 64 % |
| 7 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 538 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +37 772 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 578 713 $ Poids 64 % |
| 8 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 661 642 $ Poids 61 % |
| 9 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 798 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −48 222 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 706 506 $ Poids 56 % |
| 10 | 1820, rue de Bucarest, Laval 2025-10-09 · 673 m · Vendu 784 500 $ (7 017 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 694 $ · Ajust. superficie +51 575 $ · Ajust. âge −78 450 $ | 830 319 $ Poids 54 % |
| 11 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 783 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +70 255 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 809 469 $ Poids 53 % |
| 12 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 661 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 460 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.