2205 Rue TOLEDE · Laval
Valeur estimée
855 200 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 189,5 m² · constr. 1994 · terrain 861,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 600 $
Rôle antérieur 486 600 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865261765230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 500 $
Valeur bâtiment
460 100 $
Rôle antérieur
486 600 $
ID provincial
65005865261765230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 377
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 617 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −34 291 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 856 399 $ Poids 74 % |
| 2 | 2095, rue de Murcie, Laval 2025-06-25 · 357 m · Vendu 960 000 $ (5 295 $/m²) 181,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +21 710 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 1 137 783 $ Poids 65 % |
| 3 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 978 m · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +28 017 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 1 087 482 $ Poids 60 % |
| 4 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 897 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +18 871 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 822 973 $ Poids 59 % |
| 5 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 761 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 927 $ Poids 56 % |
| 6 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 718 m · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −28 264 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 964 219 $ Poids 54 % |
| 7 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 755 m · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie +53 614 $ · Ajust. âge +41 675 $ | 1 006 023 $ Poids 52 % |
| 8 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 612 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +44 697 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 645 011 $ Poids 51 % |
| 9 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −8 570 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 937 193 $ Poids 46 % |
| 10 | 240, rue de Malaga, Laval 2025-07-10 · 611 m · Vendu 860 000 $ (5 250 $/m²) 163,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +67 466 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 955 639 $ Poids 46 % |
| 11 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 900 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 915 100 $ Poids 46 % |
| 12 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 955 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge −53 844 $ | 928 326 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.