2195 Rue TOLEDE · Laval
Valeur estimée
811 600 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 168,6 m² · constr. 1986 · terrain 703,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 300 $
Rôle antérieur 504 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865261942940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 900 $
Valeur bâtiment
425 400 $
Rôle antérieur
504 700 $
ID provincial
65005865261942940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 373
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 736 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 162 $ Poids 74 % |
| 2 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 628 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 612 233 $ Poids 71 % |
| 3 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 746 m · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge +8 335 $ | 920 807 $ Poids 64 % |
| 4 | 2095, rue de Murcie, Laval 2025-06-25 · 361 m · Vendu 960 000 $ (5 295 $/m²) 181,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −33 624 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 044 049 $ Poids 61 % |
| 5 | 240, rue de Malaga, Laval 2025-07-10 · 609 m · Vendu 860 000 $ (5 250 $/m²) 163,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 866 374 $ Poids 61 % |
| 6 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 983 m · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +18 809 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 717 838 $ Poids 60 % |
| 7 | 186, rue de Clèves, Laval 2025-07-02 · 464 m · Vendu 816 000 $ (5 201 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +30 424 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 885 396 $ Poids 60 % |
| 8 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 996 m · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −29 391 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 990 674 $ Poids 58 % |
| 9 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 889 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −25 948 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 747 155 $ Poids 56 % |
| 10 | 2229, rue Marc, Laval 2025-05-16 · 685 m · Vendu 745 000 $ (4 429 $/m²) 168,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 886 961 $ Poids 54 % |
| 11 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 278 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +30 689 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 305 668 $ Poids 53 % |
| 12 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 766 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +73 344 $ · Ajust. âge −70 295 $ | 840 477 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.