2260 Rue TOLEDE · Laval
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 121 m² · constr. 1961 · terrain 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 361 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865262272270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
65005865262272270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 412
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 355 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 555 852 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 452 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +27 984 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 662 364 $ Poids 76 % |
| 3 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 501 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +24 282 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 565 223 $ Poids 74 % |
| 4 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 699 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 575 648 $ Poids 74 % |
| 5 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 389 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 227 801 $ Poids 71 % |
| 6 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 814 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 590 785 $ Poids 66 % |
| 7 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 743 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +49 592 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 788 806 $ Poids 64 % |
| 8 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 626 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 918 $ Poids 64 % |
| 9 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 464 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +52 228 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 648 481 $ Poids 62 % |
| 10 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 701 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +37 768 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 661 698 $ Poids 60 % |
| 11 | 1820, rue de Bucarest, Laval 2025-10-09 · 708 m · Vendu 784 500 $ (7 017 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 694 $ · Ajust. superficie +32 278 $ · Ajust. âge −78 450 $ | 811 022 $ Poids 60 % |
| 12 | 2229, rue de Milan, Laval 2025-12-23 · 520 m · Vendu 365 000 $ (3 493 $/m²) 104,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +28 816 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 417 081 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.