2295 Rue TOLEDE · Laval
Valeur estimée
617 000 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 113 m² · constr. 1961 · terrain 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 376 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865262962300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
376 200 $
ID provincial
65005865262962300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 373
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 418 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 535 539 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 454 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 641 042 $ Poids 85 % |
| 3 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 568 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 545 601 $ Poids 79 % |
| 4 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 650 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 858 $ Poids 77 % |
| 5 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 501 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +29 270 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 625 524 $ Poids 76 % |
| 6 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 610 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +44 817 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 843 351 $ Poids 72 % |
| 7 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 686 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +16 031 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 639 961 $ Poids 72 % |
| 8 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 751 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +19 926 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 560 899 $ Poids 72 % |
| 9 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 811 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +19 536 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 758 750 $ Poids 71 % |
| 10 | 2229, rue de Milan, Laval 2025-12-23 · 558 m · Vendu 365 000 $ (3 493 $/m²) 104,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 403 110 $ Poids 71 % |
| 11 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 748 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +33 043 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 747 722 $ Poids 69 % |
| 12 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 596 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +42 833 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 677 097 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.