39 Rue CASTILLE · Laval
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 115 m² · constr. 1961 · terrain 620,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 900 $
Rôle antérieur 363 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865264132640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 300 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
65005865264132640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 373
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 468 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 540 617 $ Poids 90 % |
| 2 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 431 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 873 $ Poids 82 % |
| 3 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 564 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 550 506 $ Poids 78 % |
| 4 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 295 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +35 010 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 631 263 $ Poids 78 % |
| 5 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 657 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 646 373 $ Poids 76 % |
| 6 | 2229, rue de Milan, Laval 2025-12-23 · 351 m · Vendu 365 000 $ (3 493 $/m²) 104,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +18 337 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 406 602 $ Poids 74 % |
| 7 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 770 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +27 050 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 766 264 $ Poids 71 % |
| 8 | 2253, rue de Perse, Laval 2026-03-03 · 509 m · Vendu 599 900 $ (5 802 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +33 650 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 673 365 $ Poids 71 % |
| 9 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 240 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +43 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 373 $ Poids 68 % |
| 10 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 507 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +49 742 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 684 005 $ Poids 68 % |
| 11 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 673 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +53 354 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 851 887 $ Poids 66 % |
| 12 | 1820, rue de Bucarest, Laval 2025-10-09 · 708 m · Vendu 784 500 $ (7 017 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 694 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge −78 450 $ | 789 971 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.