2130 Rue MARC · Laval
Valeur estimée
1 400 100 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 338,2 m² · constr. 2020 · terrain 562,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 181 900 $
Rôle antérieur 899 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865264798280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
443822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
924 900 $
Rôle antérieur
899 400 $
ID provincial
65005865264798280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 474 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 261 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 337
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Nantel, Laval 2025-09-03 · 622 m · Vendu 550 000 $ (1 392 $/m²) 395,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −39 604 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 597 110 $ Poids 42 % |
| 2 | 1960, rue le Royer, Laval 2025-10-24 · 890 m · Vendu 806 500 $ (2 902 $/m²) 277,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 732 $ · Ajust. superficie +87 499 $ · Ajust. âge +80 650 $ | 1 049 381 $ Poids 35 % |
| 3 | 1998, rue d'Amboise, Laval 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 089 900 $ (3 888 $/m²) 280,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 502 $ · Ajust. superficie +112 567 $ · Ajust. âge +87 192 $ | 1 347 161 $ Poids 21 % |
| 4 | 179, rue de Clèves, Laval 2024-07-31 · 366 m · Vendu 948 000 $ (3 445 $/m²) 275,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +156 021 $ · Ajust. superficie +108 510 $ · Ajust. âge +94 800 $ | 1 307 332 $ Poids 18 % |
| 5 | 1763, boulevard René-Laennec, Laval 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 1 145 000 $ (3 913 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie +89 221 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 443 270 $ Poids 15 % |
| 6 | 290, rue Philippe-Pinel, Laval 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 1 569 900 $ (4 372 $/m²) 359,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +312 084 $ · Ajust. superficie −45 685 $ · Ajust. âge +117 743 $ | 1 954 042 $ Poids 14 % |
| 7 | 1606, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (3 545 $/m²) 270,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +119 468 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 261 257 $ Poids 10 % |
| 8 | 1725, rue Belfast, Laval 2025-02-18 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 554 $/m²) 309,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie +51 002 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 466 724 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.