2120 Rue MARC · Laval
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 7 179 $/m² · 72,8 m² · constr. 1958 · terrain 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 313 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865264906760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
65005865264906760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 330
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2118, rue de Murcie, Laval 2026-08-03 · 231 m · Vendu 698 000 $ (8 450 $/m²) 82,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 407 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 586 793 $ Poids 73 % |
| 2 | 2045, Croissant de Clemency, Laval 2026-03-10 · 608 m · Vendu 515 000 $ (7 698 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +22 709 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 540 990 $ Poids 72 % |
| 3 | 93, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-08 · 770 m · Vendu 545 000 $ (8 038 $/m²) 67,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +20 096 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 536 543 $ Poids 70 % |
| 4 | 2115, Croissant de Clémency, Laval 2025-09-29 · 544 m · Vendu 557 000 $ (8 096 $/m²) 68,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +16 192 $ · Ajust. âge −41 775 $ | 583 030 $ Poids 68 % |
| 5 | 2165, Croissant de Clémency, Laval 2025-07-08 · 543 m · Vendu 285 000 $ (4 173 $/m²) 68,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +9 389 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 288 050 $ Poids 60 % |
| 6 | 84, rue Angers, Laval 2025-11-17 · 670 m · Vendu 642 500 $ (7 845 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 464 $ · Ajust. superficie −35 694 $ · Ajust. âge −41 762 $ | 624 507 $ Poids 55 % |
| 7 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 823 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −38 579 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 529 521 $ Poids 53 % |
| 8 | 2134, De Murcie, Laval 2025-05-29 · 285 m · Vendu 520 000 $ (6 357 $/m²) 81,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −28 606 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 485 862 $ Poids 51 % |
| 9 | 2130, croissant de Clémency, Laval 2025-04-11 · 593 m · Vendu 445 000 $ (6 515 $/m²) 68,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +14 660 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 487 698 $ Poids 50 % |
| 10 | 2544, rue des Baléares, Laval 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (4 139 $/m²) 74,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 287 240 $ Poids 46 % |
| 11 | 4616, Rue du pirée, Laval 2025-09-11 · 659 m · Vendu 650 000 $ (7 549 $/m²) 86,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −50 203 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 595 027 $ Poids 38 % |
| 12 | 1965, place de Tolède, Laval 2025-06-25 · 708 m · Vendu 550 000 $ (6 524 $/m²) 84,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −37 515 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 502 902 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.