2180 Rue MARC · Laval
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 6 401 $/m² · 75,4 m² · constr. 1957 · terrain 426,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,4 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 800 $
Rôle antérieur 276 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865265363950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
65005865265363950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 369
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2118, rue de Murcie, Laval 2026-08-03 · 287 m · Vendu 698 000 $ (8 450 $/m²) 82,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 421 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 597 779 $ Poids 83 % |
| 2 | 2045, Croissant de Clemency, Laval 2026-03-10 · 696 m · Vendu 515 000 $ (7 698 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +32 717 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 548 422 $ Poids 62 % |
| 3 | 2115, Croissant de Clémency, Laval 2025-09-29 · 633 m · Vendu 557 000 $ (8 096 $/m²) 68,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +26 717 $ · Ajust. âge −44 560 $ | 590 769 $ Poids 60 % |
| 4 | 93, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-08 · 859 m · Vendu 545 000 $ (8 038 $/m²) 67,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +30 546 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 544 268 $ Poids 60 % |
| 5 | 84, rue Angers, Laval 2025-11-17 · 760 m · Vendu 642 500 $ (7 845 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 464 $ · Ajust. superficie −25 496 $ · Ajust. âge −44 975 $ | 631 493 $ Poids 59 % |
| 6 | 2134, De Murcie, Laval 2025-05-29 · 327 m · Vendu 520 000 $ (6 357 $/m²) 81,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −20 342 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 494 126 $ Poids 57 % |
| 7 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 911 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −28 840 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 539 259 $ Poids 57 % |
| 8 | 2165, Croissant de Clémency, Laval 2025-07-08 · 633 m · Vendu 285 000 $ (4 173 $/m²) 68,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +14 813 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 292 050 $ Poids 52 % |
| 9 | 2544, rue des Baléares, Laval 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 139 $/m²) 74,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 620 $ Poids 49 % |
| 10 | 4616, Rue du pirée, Laval 2025-09-11 · 588 m · Vendu 650 000 $ (7 549 $/m²) 86,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −40 389 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 604 841 $ Poids 49 % |
| 11 | 86, rue de Belgrade Est, Laval 2026-04-02 · 598 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −45 435 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 533 456 $ Poids 46 % |
| 12 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 828 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −39 445 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 491 164 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.