2170 Rue MARC · Laval
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 6 498 $/m² · 89,7 m² · constr. 1960 · terrain 567,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 372 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865265462610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
65005865265462610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 373
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, rue de Gruyères, Laval 2026-05-26 · 431 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −11 453 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 655 282 $ Poids 89 % |
| 2 | 2225, rue de Palerme, Laval 2026-06-15 · 463 m · Vendu 570 000 $ (6 103 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 517 447 $ Poids 88 % |
| 3 | 2118, rue de Murcie, Laval 2026-08-03 · 276 m · Vendu 698 000 $ (8 450 $/m²) 82,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 999 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 658 199 $ Poids 87 % |
| 4 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 379 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −16 306 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 542 917 $ Poids 87 % |
| 5 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 212 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −19 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 214 $ Poids 87 % |
| 6 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 166 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 407 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 482 398 $ Poids 85 % |
| 7 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 361 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 870 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 446 631 $ Poids 84 % |
| 8 | 2247, rue D'Aublain, Laval 2026-04-02 · 441 m · Vendu 610 000 $ (6 441 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −16 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 662 $ Poids 84 % |
| 9 | 2335, rue Tolède, Laval 2025-11-25 · 273 m · Vendu 639 000 $ (6 878 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 683 940 $ Poids 82 % |
| 10 | 86, rue de Belgrade Est, Laval 2026-04-02 · 614 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 587 441 $ Poids 81 % |
| 11 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 356 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −27 171 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 599 037 $ Poids 76 % |
| 12 | 2224, rue De Milan, Laval 2025-09-11 · 294 m · Vendu 572 500 $ (6 163 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 049 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 592 789 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.