2171 Rue MARC · Laval
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 122,8 m² · constr. 1960 · terrain 587,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 371 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865265816640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
65005865265816640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 344
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 620 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 297 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 557 497 $ Poids 79 % |
| 2 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 596 m · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie −29 837 $ · Ajust. âge −11 265 $ | 771 514 $ Poids 71 % |
| 3 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 723 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 211 $ Poids 70 % |
| 4 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 354 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 332 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 683 162 $ Poids 68 % |
| 5 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 649 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −12 962 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 228 217 $ Poids 67 % |
| 6 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 925 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 651 039 $ Poids 66 % |
| 7 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 702 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +28 697 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 569 638 $ Poids 64 % |
| 8 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 294 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +57 393 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 650 696 $ Poids 61 % |
| 9 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 796 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +32 781 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 664 216 $ Poids 60 % |
| 10 | 4676, rue Cyrille-Delage, Laval 2025-10-29 · 859 m · Vendu 485 000 $ (4 025 $/m²) 120,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 486 070 $ Poids 60 % |
| 11 | 2253, rue de Perse, Laval 2026-03-03 · 364 m · Vendu 599 900 $ (5 802 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +56 277 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 692 993 $ Poids 60 % |
| 12 | 2229, rue de Milan, Laval 2025-12-23 · 337 m · Vendu 365 000 $ (3 493 $/m²) 104,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +31 959 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 418 399 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.