2167 Rue MARC · Laval
Valeur estimée
624 500 $
Unifamiliale · 6 208 $/m² · 100,6 m² · constr. 1961 · terrain 482,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 200 $
Rôle antérieur 358 800 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865265915150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
65005865265915150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 356
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 181 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 676 $ Poids 96 % |
| 2 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 233 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 540 122 $ Poids 94 % |
| 3 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 306 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 589 940 $ Poids 93 % |
| 4 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 376 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 829 $ Poids 91 % |
| 5 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 371 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 564 $ Poids 90 % |
| 6 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 323 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 634 533 $ Poids 90 % |
| 7 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 403 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +15 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 431 $ Poids 88 % |
| 8 | 2253, rue de Perse, Laval 2026-03-03 · 379 m · Vendu 599 900 $ (5 802 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 631 593 $ Poids 87 % |
| 9 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 576 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 566 242 $ Poids 85 % |
| 10 | 2225, rue de Palerme, Laval 2026-06-15 · 427 m · Vendu 570 000 $ (6 103 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +21 970 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 553 558 $ Poids 84 % |
| 11 | 2247, rue D'Aublain, Laval 2026-04-02 · 436 m · Vendu 610 000 $ (6 441 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +19 002 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 656 817 $ Poids 83 % |
| 12 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 618 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 790 424 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.