2207 Rue MARC · Laval
Valeur estimée
596 200 $
Unifamiliale · 6 418 $/m² · 92,9 m² · constr. 1972 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 394 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865266214940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
65005865266214940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 337
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 134 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge +31 260 $ | 548 076 $ Poids 95 % |
| 2 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 300 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 585 535 $ Poids 94 % |
| 3 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 80 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 520 553 $ Poids 94 % |
| 4 | 2225, rue de Palerme, Laval 2026-06-15 · 357 m · Vendu 570 000 $ (6 103 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 561 412 $ Poids 93 % |
| 5 | 2240, rue de Gruyères, Laval 2026-05-26 · 346 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 706 635 $ Poids 93 % |
| 6 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 263 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 481 834 $ Poids 93 % |
| 7 | 2247, rue D'Aublain, Laval 2026-04-02 · 318 m · Vendu 610 000 $ (6 441 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 665 568 $ Poids 91 % |
| 8 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 249 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −17 616 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 643 992 $ Poids 86 % |
| 9 | 86, rue de Belgrade Est, Laval 2026-04-02 · 496 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 631 808 $ Poids 84 % |
| 10 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 563 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 872 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 575 828 $ Poids 82 % |
| 11 | 2335, rue Tolède, Laval 2025-11-25 · 397 m · Vendu 639 000 $ (6 878 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 145 $ | 733 285 $ Poids 81 % |
| 12 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 229 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −28 410 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 600 294 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.