2221 Rue PERSE · Laval
Valeur estimée
635 600 $
Unifamiliale · 5 957 $/m² · 106,7 m² · constr. 1961 · terrain 520,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 200 $
Rôle antérieur 421 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865267317070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
65005865267317070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 206 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 910 $ Poids 97 % |
| 2 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 279 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 607 445 $ Poids 92 % |
| 3 | 2253, rue de Perse, Laval 2026-03-03 · 168 m · Vendu 599 900 $ (5 802 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 649 288 $ Poids 92 % |
| 4 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 146 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 221 $ Poids 88 % |
| 5 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 143 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +23 588 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 652 746 $ Poids 86 % |
| 6 | 2229, rue de Milan, Laval 2025-12-23 · 289 m · Vendu 365 000 $ (3 493 $/m²) 104,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 392 107 $ Poids 85 % |
| 7 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 175 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +26 346 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 556 520 $ Poids 85 % |
| 8 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 235 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 323 $ Poids 84 % |
| 9 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 494 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 077 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 585 227 $ Poids 80 % |
| 10 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 295 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +33 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 194 $ Poids 79 % |
| 11 | 2188, rue du Rucher, Laval 2026-04-22 · 623 m · Vendu 495 000 $ (4 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −10 655 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 479 692 $ Poids 79 % |
| 12 | 2220, rue de Palerme, Laval 2025-12-02 · 234 m · Vendu 235 047 $ (2 394 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 858 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge −3 526 $ | 262 552 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.