2211 Rue PERSE · Laval
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 5 879 $/m² · 95,2 m² · constr. 1962 · terrain 701,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 344 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865267442960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
65005865267442960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 330
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 128 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 501 414 $ Poids 96 % |
| 2 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 167 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 528 209 $ Poids 96 % |
| 3 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 253 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 464 299 $ Poids 96 % |
| 4 | 2225, rue de Palerme, Laval 2026-06-15 · 274 m · Vendu 570 000 $ (6 103 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 539 930 $ Poids 95 % |
| 5 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 307 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 564 482 $ Poids 95 % |
| 6 | 2247, rue D'Aublain, Laval 2026-04-02 · 258 m · Vendu 610 000 $ (6 441 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 642 475 $ Poids 93 % |
| 7 | 2240, rue de Gruyères, Laval 2026-05-26 · 343 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 617 $ Poids 92 % |
| 8 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 166 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 621 359 $ Poids 91 % |
| 9 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 500 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 552 486 $ Poids 88 % |
| 10 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 273 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −21 809 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 577 394 $ Poids 85 % |
| 11 | 2220, rue de Palerme, Laval 2025-12-02 · 252 m · Vendu 235 047 $ (2 394 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 858 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 249 964 $ Poids 83 % |
| 12 | 86, rue de Belgrade Est, Laval 2026-04-02 · 445 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +17 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 616 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.