2215 Rue FLORENCE · Laval
Valeur estimée
633 400 $
Unifamiliale · 5 595 $/m² · 113,2 m² · constr. 1979 · terrain 509,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 406 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865268991990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
65005865268991990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 269 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 459 $ · Ajust. âge +57 060 $ | 714 519 $ Poids 89 % |
| 2 | 2188, rue du Rucher, Laval 2026-04-22 · 540 m · Vendu 495 000 $ (4 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 538 670 $ Poids 85 % |
| 3 | 2253, rue de Perse, Laval 2026-03-03 · 114 m · Vendu 599 900 $ (5 802 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +28 429 $ · Ajust. âge +47 992 $ | 722 135 $ Poids 83 % |
| 4 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 363 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +29 844 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 679 197 $ Poids 80 % |
| 5 | 2229, rue de Milan, Laval 2025-12-23 · 371 m · Vendu 365 000 $ (3 493 $/m²) 104,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 436 309 $ Poids 76 % |
| 6 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 63 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +42 996 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 725 254 $ Poids 73 % |
| 7 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 227 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 481 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 589 786 $ Poids 72 % |
| 8 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 842 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 588 697 $ Poids 72 % |
| 9 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 413 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 306 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 660 356 $ Poids 69 % |
| 10 | 463, rue des Vosges, Laval 2026-07-02 · 722 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 339 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 562 939 $ Poids 69 % |
| 11 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 259 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +43 820 $ · Ajust. âge +49 495 $ | 620 885 $ Poids 68 % |
| 12 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 304 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +38 967 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 546 167 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.