2244 Rue PERSE · Laval
Valeur estimée
950 900 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 273,2 m² · constr. 1963 · terrain 726,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 600 $
Rôle antérieur 603 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865269051780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
590 900 $
Rôle antérieur
603 100 $
ID provincial
65005865269051780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1960, rue le Royer, Laval 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 806 500 $ (2 902 $/m²) 277,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 732 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge −4 032 $ | 870 380 $ Poids 38 % |
| 2 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 210 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 833 210 $ Poids 34 % |
| 3 | 1880, Place de Tolède, Laval 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 909 000 $ (3 402 $/m²) 267,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge −90 900 $ | 909 537 $ Poids 31 % |
| 4 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +83 310 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 977 668 $ Poids 30 % |
| 5 | 179, rue de Clèves, Laval 2024-07-31 · 595 m · Vendu 948 000 $ (3 445 $/m²) 275,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +156 021 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge −94 800 $ | 1 005 777 $ Poids 29 % |
| 6 | 356, rue Lausanne, Laval 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 997 900 $ (3 872 $/m²) 257,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +201 323 $ · Ajust. superficie +30 011 $ · Ajust. âge −99 790 $ | 1 129 443 $ Poids 23 % |
| 7 | 1998, rue d'Amboise, Laval 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 1 089 900 $ (3 888 $/m²) 280,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 502 $ · Ajust. superficie −13 804 $ · Ajust. âge −108 990 $ | 1 024 609 $ Poids 19 % |
| 8 | 1885, rue de Cobourg, Laval 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 962 000 $ (3 693 $/m²) 260,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +23 450 $ · Ajust. âge −86 580 $ | 984 238 $ Poids 19 % |
| 9 | 1032, Rue de Vichy, Laval 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 048 000 $ (3 916 $/m²) 267,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 677 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 1 148 843 $ Poids 14 % |
| 10 | 1570, rue Michel Gamelin, Laval 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 940 000 $ (3 615 $/m²) 260 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +23 862 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 953 863 $ Poids 14 % |
| 11 | 1740, rue de Miranda, Laval 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (1 539 $/m²) 259,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 255 $ Poids 13 % |
| 12 | 1017, Rue de Nivelles, Laval 2024-03-18 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 681 $/m²) 258,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +252 079 $ · Ajust. superficie +27 790 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 134 869 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.