2248 Rue PERSE · Laval
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 6 122 $/m² · 94,2 m² · constr. 1963 · terrain 588,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 600 $
Rôle antérieur 379 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865269345410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
65005865269345410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue de Palerme, Laval 2026-06-15 · 144 m · Vendu 570 000 $ (6 103 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 539 729 $ Poids 98 % |
| 2 | 2247, rue D'Aublain, Laval 2026-04-02 · 140 m · Vendu 610 000 $ (6 441 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 642 305 $ Poids 95 % |
| 3 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 290 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 464 223 $ Poids 94 % |
| 4 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 363 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 564 345 $ Poids 93 % |
| 5 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 321 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge +7 815 $ | 528 126 $ Poids 93 % |
| 6 | 2240, rue de Gruyères, Laval 2026-05-26 · 367 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 681 363 $ Poids 92 % |
| 7 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 313 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 501 366 $ Poids 92 % |
| 8 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 127 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −13 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 323 $ Poids 91 % |
| 9 | 86, rue de Belgrade Est, Laval 2026-04-02 · 307 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 610 289 $ Poids 89 % |
| 10 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 447 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 552 423 $ Poids 89 % |
| 11 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 548 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 611 524 $ Poids 86 % |
| 12 | 2220, rue de Palerme, Laval 2025-12-02 · 182 m · Vendu 235 047 $ (2 394 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 858 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 249 943 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.