2251 Rue PERSE · Laval
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 115,7 m² · constr. 1964 · terrain 520,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 400 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865269641910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
400 100 $
ID provincial
65005865269641910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 337
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 255 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 978 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 674 488 $ Poids 85 % |
| 2 | 2188, rue du Rucher, Laval 2026-04-22 · 515 m · Vendu 495 000 $ (4 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 507 094 $ Poids 84 % |
| 3 | 2253, rue de Perse, Laval 2026-03-03 · 18 m · Vendu 599 900 $ (5 802 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +35 681 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 684 395 $ Poids 79 % |
| 4 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 402 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +37 018 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 642 122 $ Poids 74 % |
| 5 | 2229, rue de Milan, Laval 2025-12-23 · 394 m · Vendu 365 000 $ (3 493 $/m²) 104,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +19 560 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 413 300 $ Poids 71 % |
| 6 | 448, rue des Vosges, Laval 2026-05-29 · 746 m · Vendu 649 000 $ (5 247 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −20 986 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 571 297 $ Poids 71 % |
| 7 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 919 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 551 170 $ Poids 68 % |
| 8 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 83 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +50 461 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 688 469 $ Poids 67 % |
| 9 | 2304, rue Casault, Laval 2025-06-26 · 319 m · Vendu 655 000 $ (5 802 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 707 384 $ Poids 67 % |
| 10 | 472, rue Des Vosges, Laval 2026-06-17 · 737 m · Vendu 685 000 $ (5 381 $/m²) 127,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −31 210 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 593 928 $ Poids 66 % |
| 11 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 292 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +44 852 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 558 657 $ Poids 66 % |
| 12 | 463, rue des Vosges, Laval 2026-07-02 · 700 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 391 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 558 391 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.