2165 Rue TOLEDE · Laval
Valeur estimée
678 600 $
Unifamiliale · 5 911 $/m² · 114,8 m² · constr. 1986 · terrain 499,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 600 $
Rôle antérieur 412 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865270208860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 200 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
412 100 $
ID provincial
65005865270208860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 373
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 414 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 613 234 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 323 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 707 685 $ Poids 88 % |
| 3 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 585 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 516 $ Poids 78 % |
| 4 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 573 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −13 923 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 633 139 $ Poids 76 % |
| 5 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 548 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +20 922 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 708 872 $ Poids 76 % |
| 6 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 655 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +24 585 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 630 957 $ Poids 73 % |
| 7 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 649 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +39 304 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 840 383 $ Poids 70 % |
| 8 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 627 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +34 436 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 704 439 $ Poids 69 % |
| 9 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 838 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +26 299 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 854 613 $ Poids 68 % |
| 10 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 637 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 942 908 $ Poids 68 % |
| 11 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 784 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 271 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 725 671 $ Poids 68 % |
| 12 | 1820, rue de Bucarest, Laval 2025-10-09 · 663 m · Vendu 784 500 $ (7 017 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 694 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 875 564 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.