2145 Rue TOLEDE · Laval
Valeur estimée
643 300 $
Unifamiliale · 7 732 $/m² · 83,2 m² · constr. 1986 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 200 $
Rôle antérieur 388 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865270376410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 300 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
65005865270376410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 356
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2118, rue de Murcie, Laval 2026-08-03 · 465 m · Vendu 698 000 $ (8 450 $/m²) 82,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 714 495 $ Poids 91 % |
| 2 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 366 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 595 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 585 215 $ Poids 87 % |
| 3 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 590 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge +21 788 $ | 652 512 $ Poids 84 % |
| 4 | 84, rue Angers, Laval 2025-11-17 · 377 m · Vendu 642 500 $ (7 845 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 464 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge +48 188 $ | 755 251 $ Poids 80 % |
| 5 | 96, rue Angers, Laval 2025-10-23 · 414 m · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −21 188 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 711 289 $ Poids 71 % |
| 6 | 2335, rue Tolède, Laval 2025-11-25 · 209 m · Vendu 639 000 $ (6 878 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −33 360 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 728 680 $ Poids 68 % |
| 7 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 803 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge −1 517 $ | 295 870 $ Poids 68 % |
| 8 | 1965, place de Tolède, Laval 2025-06-25 · 327 m · Vendu 550 000 $ (6 524 $/m²) 84,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 594 578 $ Poids 67 % |
| 9 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 561 488 $ Poids 63 % |
| 10 | 107, rue Angers, Laval 2025-09-17 · 404 m · Vendu 570 000 $ (6 136 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −29 758 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 632 960 $ Poids 60 % |
| 11 | 2134, De Murcie, Laval 2025-05-29 · 535 m · Vendu 520 000 $ (6 357 $/m²) 81,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 581 319 $ Poids 59 % |
| 12 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 703 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −37 075 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 669 432 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.