3080 Rue BERTHIAUME · Laval
Valeur estimée
664 700 $
Unifamiliale · 6 230 $/m² · 106,7 m² · constr. 1976 · terrain 559 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 800 $
Rôle antérieur 446 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865270529540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
446 400 $
ID provincial
65005865270529540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 356
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 338 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −10 128 $ · Ajust. âge +41 230 $ | 668 427 $ Poids 87 % |
| 2 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 631 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 585 470 $ Poids 83 % |
| 3 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 447 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 418 $ Poids 82 % |
| 4 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 626 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 779 809 $ Poids 82 % |
| 5 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 606 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +17 927 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 864 585 $ Poids 81 % |
| 6 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 550 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +37 830 $ | 666 493 $ Poids 81 % |
| 7 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 638 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 651 695 $ Poids 79 % |
| 8 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 253 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +33 992 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 776 288 $ Poids 79 % |
| 9 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 598 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 916 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 565 721 $ Poids 76 % |
| 10 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 680 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 658 674 $ Poids 76 % |
| 11 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 617 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −10 792 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 557 399 $ Poids 76 % |
| 12 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 761 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 514 726 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.