3070 Rue BERTHIAUME · Laval
Valeur estimée
834 200 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 213,2 m² · constr. 1971 · terrain 561,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 500 $
Rôle antérieur 547 600 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865270657820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
425 600 $
Rôle antérieur
547 600 $
ID provincial
65005865270657820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 337
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 694 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +19 889 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 873 179 $ Poids 76 % |
| 2 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 632 m · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +24 481 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 913 464 $ Poids 58 % |
| 3 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 862 368 $ Poids 51 % |
| 4 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge −33 970 $ | 695 572 $ Poids 48 % |
| 5 | 2095, rue de Murcie, Laval 2025-06-25 · 368 m · Vendu 960 000 $ (5 295 $/m²) 181,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +84 457 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 090 130 $ Poids 46 % |
| 6 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +43 511 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 891 524 $ Poids 43 % |
| 7 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 890 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +69 694 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 838 922 $ Poids 42 % |
| 8 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +93 116 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 1 039 306 $ Poids 39 % |
| 9 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 042 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 874 642 $ Poids 35 % |
| 10 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 950 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie +68 117 $ · Ajust. âge −89 740 $ | 949 881 $ Poids 35 % |
| 11 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 819 752 $ Poids 33 % |
| 12 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 178 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 735 678 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.