3068 Rue BERTHIAUME · Laval
Valeur estimée
631 500 $
Unifamiliale · 6 296 $/m² · 100,3 m² · constr. 1971 · terrain 564,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 400 $
Rôle antérieur 432 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865270776130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
65005865270776130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 327
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 226 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 735 096 $ Poids 88 % |
| 2 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 586 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 739 549 $ Poids 84 % |
| 3 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 543 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge −9 930 $ | 675 604 $ Poids 83 % |
| 4 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 601 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 815 393 $ Poids 83 % |
| 5 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 639 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 536 911 $ Poids 82 % |
| 6 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 592 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 555 283 $ Poids 81 % |
| 7 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 647 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 636 932 $ Poids 81 % |
| 8 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 672 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +9 140 $ · Ajust. âge +28 655 $ | 565 365 $ Poids 79 % |
| 9 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 719 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 491 207 $ Poids 78 % |
| 10 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 681 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 618 579 $ Poids 78 % |
| 11 | 2335, rue Tolède, Laval 2025-11-25 · 214 m · Vendu 639 000 $ (6 878 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +25 450 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 755 540 $ Poids 78 % |
| 12 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 723 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 650 602 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.