3060 Rue BERTHIAUME · Laval
Valeur estimée
715 800 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 163,6 m² · constr. 1984 · terrain 429,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 600 $
Rôle antérieur 448 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865270894690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
448 900 $
ID provincial
65005865270894690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 323
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 610 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 023 $ Poids 81 % |
| 2 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 727 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 604 391 $ Poids 69 % |
| 3 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 694 m · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 061 $ Poids 65 % |
| 4 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 153 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +25 924 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 298 302 $ Poids 63 % |
| 5 | 186, rue de Clèves, Laval 2025-07-02 · 479 m · Vendu 816 000 $ (5 201 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +17 423 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 864 234 $ Poids 63 % |
| 6 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 672 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +58 906 $ · Ajust. âge −78 565 $ | 817 770 $ Poids 63 % |
| 7 | 240, rue de Malaga, Laval 2025-07-10 · 592 m · Vendu 860 000 $ (5 250 $/m²) 163,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 844 648 $ Poids 62 % |
| 8 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 700 521 $ Poids 61 % |
| 9 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 600 072 $ Poids 58 % |
| 10 | 2095, rue de Murcie, Laval 2025-06-25 · 388 m · Vendu 960 000 $ (5 295 $/m²) 181,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −46 862 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 021 211 $ Poids 55 % |
| 11 | 40, rue Bellerose Ouest, Laval 2025-06-03 · 637 m · Vendu 695 000 $ (4 545 $/m²) 152,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +24 318 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 769 758 $ Poids 53 % |
| 12 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 881 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −36 670 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 732 558 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.