2175 Rue TOLEDE · Laval
Valeur estimée
676 000 $
Unifamiliale · 6 242 $/m² · 108,3 m² · constr. 1986 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 700 $
Rôle antérieur 419 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865271110080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 300 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
419 400 $
ID provincial
65005865271110080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 373
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 333 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 690 361 $ Poids 89 % |
| 2 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 406 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 520 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 596 730 $ Poids 87 % |
| 3 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 562 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 691 211 $ Poids 81 % |
| 4 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 669 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 614 136 $ Poids 80 % |
| 5 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 612 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 685 786 $ Poids 79 % |
| 6 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 663 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +16 696 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 817 775 $ Poids 79 % |
| 7 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 575 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 573 $ Poids 79 % |
| 8 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 640 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +24 756 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 915 165 $ Poids 78 % |
| 9 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 769 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 706 122 $ Poids 76 % |
| 10 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 295 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +39 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 737 $ Poids 75 % |
| 11 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 647 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +26 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 362 $ Poids 75 % |
| 12 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 580 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 994 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 299 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.