3150 Rue BERTHIAUME · Laval
Valeur estimée
652 600 $
Unifamiliale · 5 906 $/m² · 110,5 m² · constr. 1971 · terrain 563,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 900 $
Rôle antérieur 431 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865272442470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
431 300 $
ID provincial
65005865272442470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 369
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 464 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 558 441 $ Poids 88 % |
| 2 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 461 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 663 830 $ Poids 85 % |
| 3 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 531 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +22 096 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 647 849 $ Poids 79 % |
| 4 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 670 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 681 039 $ Poids 79 % |
| 5 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 563 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +34 146 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 858 930 $ Poids 78 % |
| 6 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 616 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 553 094 $ Poids 78 % |
| 7 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 714 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 581 679 $ Poids 76 % |
| 8 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 679 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 662 268 $ Poids 75 % |
| 9 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 712 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +24 348 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 775 027 $ Poids 74 % |
| 10 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 476 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 600 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 562 905 $ Poids 73 % |
| 11 | 2229, rue de Milan, Laval 2025-12-23 · 588 m · Vendu 365 000 $ (3 493 $/m²) 104,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 416 994 $ Poids 73 % |
| 12 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 643 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +34 197 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 685 836 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.