2370 Rue TOLEDE · Laval
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 5 754 $/m² · 103,8 m² · constr. 1966 · terrain 770,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,6 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 384 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865273735580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
276 100 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
384 400 $
ID provincial
65005865273735580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 337
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 465 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 613 873 $ Poids 88 % |
| 2 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 379 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 533 331 $ Poids 88 % |
| 3 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 513 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge −83 125 $ | 808 457 $ Poids 87 % |
| 4 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 575 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 645 038 $ Poids 85 % |
| 5 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 423 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +18 550 $ · Ajust. âge +15 630 $ | 561 749 $ Poids 84 % |
| 6 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 519 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +14 929 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 658 837 $ Poids 81 % |
| 7 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 370 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +23 392 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 730 089 $ Poids 81 % |
| 8 | 2253, rue de Perse, Laval 2026-03-03 · 584 m · Vendu 599 900 $ (5 802 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 655 873 $ Poids 81 % |
| 9 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 572 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 632 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 493 933 $ Poids 79 % |
| 10 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 660 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 645 317 $ Poids 79 % |
| 11 | 2229, rue de Milan, Laval 2025-12-23 · 519 m · Vendu 365 000 $ (3 493 $/m²) 104,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 168 $ Poids 79 % |
| 12 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 693 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 591 451 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.