2100 Rue MARC · Laval
Valeur estimée
550 600 $
Unifamiliale · 6 187 $/m² · 89 m² · constr. 1958 · terrain 908,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 369 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865274044860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
288 800 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
65005865274044860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 330
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2118, rue de Murcie, Laval 2026-08-03 · 220 m · Vendu 698 000 $ (8 450 $/m²) 82,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 041 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 655 241 $ Poids 90 % |
| 2 | 2240, rue de Gruyères, Laval 2026-05-26 · 525 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −13 959 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 646 127 $ Poids 84 % |
| 3 | 2225, rue de Palerme, Laval 2026-06-15 · 527 m · Vendu 570 000 $ (6 103 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 509 611 $ Poids 84 % |
| 4 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 308 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −21 238 $ · Ajust. âge −5 210 $ | 501 122 $ Poids 83 % |
| 5 | 2335, rue Tolède, Laval 2025-11-25 · 181 m · Vendu 639 000 $ (6 878 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 675 143 $ Poids 83 % |
| 6 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 473 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −18 345 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 535 329 $ Poids 83 % |
| 7 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 263 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 191 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 475 614 $ Poids 81 % |
| 8 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 457 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 533 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 440 367 $ Poids 80 % |
| 9 | 2247, rue D'Aublain, Laval 2026-04-02 · 535 m · Vendu 610 000 $ (6 441 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −18 358 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 610 307 $ Poids 79 % |
| 10 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 740 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 535 450 $ Poids 77 % |
| 11 | 86, rue de Belgrade Est, Laval 2026-04-02 · 710 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 579 517 $ Poids 77 % |
| 12 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 802 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 345 $ | 276 930 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.