2165 Rue MARC · Laval
Valeur estimée
1 034 000 $
Unifamiliale · 5 598 $/m² · 184,7 m² · constr. 2023 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 800 $
Rôle antérieur 565 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865275003820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
628 800 $
Rôle antérieur
565 700 $
ID provincial
65005865275003820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 356
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2095, rue de Murcie, Laval 2025-06-25 · 254 m · Vendu 960 000 $ (5 295 $/m²) 181,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 144 274 $ Poids 68 % |
| 2 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 803 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −45 264 $ · Ajust. âge +79 475 $ | 981 001 $ Poids 61 % |
| 3 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 673 m · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +52 833 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 822 737 $ Poids 59 % |
| 4 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 138 322 $ Poids 58 % |
| 5 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 715 m · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie +41 700 $ · Ajust. âge +83 350 $ | 1 035 784 $ Poids 57 % |
| 6 | 2229, rue Marc, Laval 2025-05-16 · 301 m · Vendu 745 000 $ (4 429 $/m²) 168,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +36 541 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 922 617 $ Poids 56 % |
| 7 | 240, rue de Malaga, Laval 2025-07-10 · 500 m · Vendu 860 000 $ (5 250 $/m²) 163,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +54 866 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 046 239 $ Poids 53 % |
| 8 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 752 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +37 169 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 637 483 $ Poids 52 % |
| 9 | 2114, Croissant de Madrid, Laval 2025-07-15 · 945 m · Vendu 910 000 $ (5 084 $/m²) 179 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 063 500 $ Poids 48 % |
| 10 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 833 $ Poids 48 % |
| 11 | 186, rue de Clèves, Laval 2025-07-02 · 315 m · Vendu 816 000 $ (5 201 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +72 291 $ · Ajust. âge +81 600 $ | 1 012 942 $ Poids 48 % |
| 12 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 819 m · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −38 947 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 998 537 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.