10 Rue GENTILLY · Laval
Valeur estimée
658 600 $
Unifamiliale · 6 284 $/m² · 104,8 m² · constr. 1979 · terrain 394 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 100 $
Rôle antérieur 406 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865275107460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
406 700 $
ID provincial
65005865275107460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 337
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 370 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge +57 060 $ | 689 255 $ Poids 93 % |
| 2 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 321 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 655 092 $ Poids 92 % |
| 3 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 187 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 074 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 568 379 $ Poids 91 % |
| 4 | 2253, rue de Perse, Laval 2026-03-03 · 357 m · Vendu 599 900 $ (5 802 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge +47 992 $ | 697 768 $ Poids 89 % |
| 5 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 240 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +21 238 $ · Ajust. âge +49 495 $ | 598 303 $ Poids 87 % |
| 6 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 298 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +17 915 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 700 173 $ Poids 86 % |
| 7 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 378 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 008 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 526 209 $ Poids 84 % |
| 8 | 2229, rue de Milan, Laval 2025-12-23 · 363 m · Vendu 365 000 $ (3 493 $/m²) 104,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 421 639 $ Poids 84 % |
| 9 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 606 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 869 601 $ Poids 83 % |
| 10 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 546 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 163 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 634 213 $ Poids 81 % |
| 11 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 411 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +27 663 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 639 611 $ Poids 80 % |
| 12 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 640 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 693 947 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.