2125 Rue MARC · Laval
Valeur estimée
552 400 $
Unifamiliale · 6 017 $/m² · 91,8 m² · constr. 1962 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 330 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865275201250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
65005865275201250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 323
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 279 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −13 711 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 519 069 $ Poids 90 % |
| 2 | 2225, rue de Palerme, Laval 2026-06-15 · 461 m · Vendu 570 000 $ (6 103 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 529 555 $ Poids 90 % |
| 3 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 228 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 055 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 492 750 $ Poids 89 % |
| 4 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 448 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 554 582 $ Poids 88 % |
| 5 | 2240, rue de Gruyères, Laval 2026-05-26 · 499 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 448 $ Poids 88 % |
| 6 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 424 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 880 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 456 220 $ Poids 87 % |
| 7 | 2247, rue D'Aublain, Laval 2026-04-02 · 484 m · Vendu 610 000 $ (6 441 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 631 525 $ Poids 85 % |
| 8 | 2335, rue Tolède, Laval 2025-11-25 · 241 m · Vendu 639 000 $ (6 878 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 697 552 $ Poids 84 % |
| 9 | 2118, rue de Murcie, Laval 2026-08-03 · 201 m · Vendu 698 000 $ (8 450 $/m²) 82,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 872 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 667 072 $ Poids 84 % |
| 10 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 360 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −20 901 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 611 207 $ Poids 81 % |
| 11 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 587 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 296 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 541 904 $ Poids 79 % |
| 12 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 529 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie −20 468 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 686 229 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.