54 Rue GENTILLY · Laval
Valeur estimée
868 100 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 212,1 m² · constr. 1981 · terrain 417,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 800 $
Rôle antérieur 591 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865275791620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
399 200 $
Rôle antérieur
591 100 $
ID provincial
65005865275791620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 317
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 854 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +17 374 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 870 664 $ Poids 69 % |
| 2 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 739 m · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +22 033 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 956 016 $ Poids 55 % |
| 3 | 2095, rue de Murcie, Laval 2025-06-25 · 175 m · Vendu 960 000 $ (5 295 $/m²) 181,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +81 544 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 135 217 $ Poids 50 % |
| 4 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +41 094 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 931 607 $ Poids 44 % |
| 5 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 905 474 $ Poids 40 % |
| 6 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −44 908 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 922 950 $ Poids 40 % |
| 7 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +90 095 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 1 085 534 $ Poids 38 % |
| 8 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 861 542 $ Poids 37 % |
| 9 | 2114, Croissant de Madrid, Laval 2025-07-15 · 871 m · Vendu 910 000 $ (5 084 $/m²) 179 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +84 137 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 1 023 948 $ Poids 35 % |
| 10 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 798 $ Poids 34 % |
| 11 | 2285, rue de Rio, Laval 2025-01-24 · 974 m · Vendu 675 000 $ (3 446 $/m²) 195,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +27 910 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 818 882 $ Poids 32 % |
| 12 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +67 335 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 836 563 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.