211 Rue BYRON · Laval
Valeur estimée
600 400 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 105,3 m² · constr. 1965 · terrain 660,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 200 $
Rôle antérieur 397 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865278957410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
65005865278957410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 230
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 369 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +12 680 $ | 646 379 $ Poids 94 % |
| 2 | 2253, rue de Perse, Laval 2026-03-03 · 130 m · Vendu 599 900 $ (5 802 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 657 225 $ Poids 93 % |
| 3 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 64 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +19 408 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 660 366 $ Poids 89 % |
| 4 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 303 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 719 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 593 069 $ Poids 88 % |
| 5 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 474 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 615 227 $ Poids 87 % |
| 6 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 336 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 534 653 $ Poids 87 % |
| 7 | 2188, rue du Rucher, Laval 2026-04-22 · 429 m · Vendu 495 000 $ (4 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 486 484 $ Poids 84 % |
| 8 | 463, rue des Vosges, Laval 2026-07-02 · 610 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 529 053 $ Poids 83 % |
| 9 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 370 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +22 582 $ · Ajust. âge +13 025 $ | 563 177 $ Poids 83 % |
| 10 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 408 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 196 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 495 197 $ Poids 83 % |
| 11 | 2220, rue de Palerme, Laval 2025-12-02 · 46 m · Vendu 235 047 $ (2 394 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 858 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 265 577 $ Poids 81 % |
| 12 | 2225, rue de Palerme, Laval 2026-06-15 · 97 m · Vendu 570 000 $ (6 103 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +36 312 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 579 299 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.