2222 Rue PALERME · Laval
Valeur estimée
648 500 $
Unifamiliale · 5 848 $/m² · 110,9 m² · constr. 1967 · terrain 592,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 200 $
Rôle antérieur 429 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865279931160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
429 100 $
ID provincial
65005865279931160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2188, rue du Rucher, Laval 2026-04-22 · 407 m · Vendu 495 000 $ (4 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 503 864 $ Poids 90 % |
| 2 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 376 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 542 $ · Ajust. âge +19 020 $ | 669 562 $ Poids 90 % |
| 3 | 2253, rue de Perse, Laval 2026-03-03 · 117 m · Vendu 599 900 $ (5 802 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +21 757 $ · Ajust. âge +11 998 $ | 679 469 $ Poids 87 % |
| 4 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 494 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +23 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 197 $ Poids 80 % |
| 5 | 463, rue des Vosges, Laval 2026-07-02 · 591 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 850 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 544 850 $ Poids 78 % |
| 6 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 74 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +36 129 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 682 987 $ Poids 78 % |
| 7 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 294 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 148 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 616 598 $ Poids 77 % |
| 8 | 2229, rue de Milan, Laval 2025-12-23 · 497 m · Vendu 365 000 $ (3 493 $/m²) 104,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +11 177 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 410 392 $ Poids 76 % |
| 9 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 360 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 620 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 553 925 $ Poids 75 % |
| 10 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 391 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +37 637 $ · Ajust. âge +18 235 $ | 583 441 $ Poids 71 % |
| 11 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 724 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +35 854 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 843 137 $ Poids 71 % |
| 12 | 2220, rue de Palerme, Laval 2025-12-02 · 20 m · Vendu 235 047 $ (2 394 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 858 $ · Ajust. superficie +15 199 $ · Ajust. âge +3 526 $ | 274 630 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.