3050 Rue BERTHIAUME · Laval
Valeur estimée
691 000 $
Unifamiliale · 5 437 $/m² · 127,1 m² · constr. 1976 · terrain 709,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 400 $
Rôle antérieur 479 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865280012810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 700 $
Valeur bâtiment
402 700 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
65005865280012810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 330
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 133 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 253 115 $ Poids 90 % |
| 2 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 498 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 215 $ Poids 78 % |
| 3 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 535 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +15 603 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 633 716 $ Poids 77 % |
| 4 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 295 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +44 242 $ · Ajust. âge +41 230 $ | 722 796 $ Poids 69 % |
| 5 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 750 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +12 541 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 635 785 $ Poids 67 % |
| 6 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 661 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −46 490 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 708 238 $ Poids 63 % |
| 7 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 699 611 $ Poids 62 % |
| 8 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 673 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +39 244 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 607 435 $ Poids 58 % |
| 9 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 953 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 800 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 644 875 $ Poids 57 % |
| 10 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 642 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +30 196 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 544 525 $ Poids 56 % |
| 11 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 479 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +54 342 $ · Ajust. âge +37 830 $ | 721 922 $ Poids 56 % |
| 12 | 1820, rue de Bucarest, Laval 2025-10-09 · 621 m · Vendu 784 500 $ (7 017 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 694 $ · Ajust. superficie +53 680 $ · Ajust. âge −31 380 $ | 879 494 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.