3070 Place AVILA · Laval
Valeur estimée
668 800 $
Unifamiliale · 6 443 $/m² · 103,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 346,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 500 $
Rôle antérieur 443 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865281167090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 900 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
443 300 $
ID provincial
65005865281167090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 344
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 513 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 882 832 $ Poids 87 % |
| 2 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 215 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +23 392 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 790 609 $ Poids 84 % |
| 3 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 624 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 794 922 $ Poids 83 % |
| 4 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 626 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 597 041 $ Poids 83 % |
| 5 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 618 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 664 023 $ Poids 82 % |
| 6 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 555 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 831 $ Poids 82 % |
| 7 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 432 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 678 368 $ Poids 81 % |
| 8 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 528 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +27 267 $ · Ajust. âge +29 790 $ | 727 405 $ Poids 79 % |
| 9 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 594 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +18 550 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 598 219 $ Poids 78 % |
| 10 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 751 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 692 588 $ Poids 77 % |
| 11 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 622 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 678 984 $ Poids 77 % |
| 12 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 674 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 670 774 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.